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Bauamt

Ihr Ansprechpartner:

Heribert Thöringer
+43 3686 2207-23

Wie komme ich zu einer Baugenehmigung?

Grundlage für jedes Bauvorhaben bildet in erster Linie das Stmk. Raum­ordnungs­gesetz 2010 (StROG) sowie das Stmk. Bau­gesetz 1995. Im ROG ist die Erstellung eines Flächen­widmungs­planes fest­gelegt, der das gesamte Gemeinde­gebiet in Frei­land, Bau­land und Verkehrs­flächen einteilt. Grund­sätzlich gilt, dass nur in Bau­land gebaut werden darf! Aus­nahmen: Bauten im Rahmen der Land- und Forst­wirt­schaft sowie bei bereits bebauten Grund­stücken im Frei­land und Sonder­nutz­ungen in Frei­land.

Steiermärkisches Baugesetz

Vor Baubeginn ist bei der Bau­behörde um die ent­sprech­ende Be­willigung anzusuchen, unter Beilage zumindest folgender Unter­lagen:

  • Einreichpläne, bestehend aus Grundriss, Schnitt und Ansichten - mindestens im Maßstab 1:100
  • Baubeschreibung mit Energie­ausweis
  • Grundbuchsauszug (nicht älter als 6 Wochen)
  • Zustimmungserklärung des Grund­eigen­tümers, falls dieser nicht ident mit dem Bau­werber ist

Um in der Planungsphase Kosten zu sparen, wird angeraten, die konkreten Vor­stell­ung­en in Form einer Plan­skizze dem Bauamt der Markt­gemeinde Haus bzw. dem örtlichen Raum­planer beim Bau­sprech­tag zu einer Vor­prüfung (Abstände, Bebau­ungs­dichte ...) zu über­mitteln. Grund­sätzlich gilt, dass alle bau­lichen Maß­nahmen vor deren Aus­führung der Bau­behörde schrift­lich zu melden sind.

Bautechnik-Richtlinien

Das Baugesetz unterscheidet drei Geneh­migungs­arten:

  1. bewilligungsfreie Bauvorhaben lediglich mit Melde­pflicht (z.B.: Neben­gebäude bis 40 m² bebaute Fläche, PKW-Abstellplätze ...)
    Formular-Download: Meldeformular
  2. anzeigepflichtige Vorhaben: Unter­schrift der an den Bau­platz angrenz­enden Anrainer (z.B.: Zäune, lebende Hecken ...), bescheid­mäßige Erledigung oder Über­mittlung der Pläne mit Bau­frei­stell­ungs­stempel;
    Formular Download: Ansuchen um Baufreistellung

  3. bewilligungspflichtige Vorhaben: Bau­ver­hand­lung erforder­lich (z.B. Wohn­haus, Garagen,...) bescheid­mäßige Erledigung;
    Formular-Download: Ansuchen um Baubewilligung

Nach Prüfung des Bauvorhabens durch die Bau­behörde wird ent­schieden, welche Genehmigungs­art auf den einzelnen Fall zutrifft, da das zur Bebauung vorgesehene Grund­stück auch im Gefähr­dungs­bereich der Wild­bach- und Lawinen­ver­bau­ung, im Land­schafts­schutz­gebiet, Natur­schutz­gebiet etc. liegen kann. Es kann somit auch ein Neben­gebäude der Be­will­igungs­pflicht unter­liegen.

Weitere Formulare:
Fertigstellungsanzeige mit Bauführerbescheinigung  Fertigstellungsanzeige ohne Bau­führer­be­schein­igung

Wichtige Adressen:

  • Politische Expositur 8962 Gröbming, +43 3685 22136 in Angelegen­heiten Gewerbe, Natur- und Land­schafts­schutz, pgbstmkgvt
  • A1 - Telekom Austria AG, Auftrags­manage­ment NWC Süd, Exerzier­platz­straße 34, 8051 Graz
    Plan­be­aus­kunft­ungen plnnf1tlkmt, +43 800 664 144

Gebühren der Gemeinde

Bauabgabe:

Gesamtbruttogeschossfläche x € 8,72 Einheitssatz, wobei das Erd­ge­schoss zur Gänze, die übrigen Geschosse zur Hälfte berechnet werden laut Fest­legung im Stmk. Bau­gesetz 1995, zweck­ge­bun­dene Abgabe für Straßen­be­leuch­tung, Kinder­spiel­plätze usw. ...

Kanalisationsbeitrag (= Anschluss­gebühr):

Gesamtbruttogeschossfläche x € 13,08 Einheitssatz + 10% MwSt., wobei Voll­geschosse zur Gänze, Keller- und Dach­ge­schosse zur Hälfte berechnet werden, wenn im Keller­geschoss keine Wohn­räume ent­halten sind und im Dach­geschoss die Höhe zwischen Fuß­boden und Dach­schräge 180 cm nicht über­schritten wird --> Fest­legung im Kanal­abgaben­gesetz und durch den Gemeinde­rat (Kanal­abgaben­ordnung)

Laufende Kanalbenützungs­gebühr:

derzeit € 2,25 inkl. 10% MwSt. laut Festlegung des Gemeinde­rates in der Kanal­abgaben­ordnung.

Trink- und Nutzwasser:

In der Gemeinde Haus sind dafür die einzelnen Wasser­ver­sorgungs­gemein­schaften und -genossen­schaften zuständig. Die Anschluss­kosten und laufenden Wasser­gebühren sind unter­schiedlich.

Bausprechtag:

für die Gemeinden Haus und Aich an folgenden Dienstagen:  04.02., 03.03., 07.04., 05.05., 02.06., 07.07., 04.08., 01.09., 06.10., 03.11., 01.12.2020 

jeweils von 15.00 - 17.00 Uhr am Gemeindeamt Haus  (Besprechungsraum 2. Stock)

Steirische Wohnbau­förderung:

Wohnbeihilfe:

Für alle Fragen zur Wohnbeihilfe des Landes Steiermark wenden Sie sich bitte an das Referat Wohn­beihilfe der Sozial­abteilung des Landes Steiermark, Dietrichsteinplatz 15, 8011 Graz, +43 316 877-2664,
www.soziales.steiermark.at (hier finden Sie auch Anträge und Formulare), whnbhlfstmkgvt

Alternativenergieförderung

Land:

Gemeinde:

Die Förderformulare für das Land werden gleich­zeitig auch von der Gemeinde ver­wendet. Die frei­willige Förderung der Gemeinde für Solar- und Photo­voltaik­anlagen beträgt derzeit unabhängig von der Kollektor­fläche pauschal € 363,--.

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